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多地樓市新政“撤回”為哪般?

發布日期:2020-04-16 09:14:04  有效期:當天  來源:中華工商時報

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

受新冠疫情影響,全國多地釋放出了樓市松綁的信號。但這些新鮮出爐的新政往往“活不過三日”,即被撤銷或者刪除。

4月14日,青島市房管局官方網站青島網上房地產網重新發布“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則,撤回了4月10日出臺的限售松綁政策。

自疫情發生以來,全國已有多地密集出臺穩樓市政策,如延期或分期繳納土地出讓金、順延項目開竣工時間、簡化相關規劃建設手續等等。但記者注意到,在青島之前,據不完全統計,已有6個城市先后在發布房地產松綁政策后,進行刪除或撤銷。

公開資料顯示,2月21日,河南駐馬店發布《關于進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》,提出將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%。一周后,事情出現反轉,駐馬店市人民政府主要負責同志被約談,該政策文件被撤回。

無獨有偶,3月3日,廣州印發《堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》。3月4日早間,該通知被從官網撤回。

除上述城市外,海寧、廣州、濟南、寶雞、也同樣出現了類似現象。緣何這些城市發布的樓市政策出現反復現象?中原地產 分析師張大偉表示,在符合“房住不炒”的原則下,針對剛需改善出臺一定的政策不違背樓市調控原則,但整體看,近期房地產政策收回的基本都是因為微調力度過大,部分政策明顯觸碰了政策底線,違背了“房住不炒”的大原則。

受新冠疫情影響,房地產行業也受到了不同程度的影響,但對于樓市的總體基調,實際上步入3月以來,多個部門多次強調要保持房地產調控政策的連續性、一致性、穩定性,堅持“房住不炒”基調不變,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。各部門也同時強調,調控基調既要以維穩為主,也要減輕受疫情影響的企業壓力。

張大偉分析認為,雖然多個城市的政策“一日游”,但在地方財政壓力下,預計后續依然還會有更多城市會試探政策底線。特別是三四線城市,財政壓力大,松綁房地產調控,穩定活躍房地產市場的預期更強烈。

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